Jump to content

nik2

Пользователи
  • Content count

    6,243
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    124

nik2 last won the day on November 27

nik2 had the most liked content!

Community Reputation

4,138 Очень хороший

1 Follower

About nik2

  • Rank
    Завсегдатай

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Enable
  1. Должен тем ни менее отметить, что ряд выражений, приведенных или подобных приведенным, являются старинными, либо намеком на цитату либо заимствованиями из иностранных языков, и это предает фразе определенный оттенок. Ну, и бывает когда использование определенных слов несет дополнительную информацию. "Матушка". Это слово сейчас употребляется практически исключичельно как жена попа. В девятнадцатом веке это было вполне уместное вежливое обращение взрослого человека к своей матери. "Однокашник". В прошлом образование в семинариях, в частных школах... сопровождалось не только совместными занятиями, но и совместным проживанием и совместным питанием. Не только за одной партой сидели, но и за одним столом кашу ели. Это безусловно сближало. "Уплочено". Кажется именно такая надпись была на печати, которой Булгаковский кот-бегемот заверил справку. "Скучать за тобой". В песне В.С. Высоцкого: Так скучала за тобой, что меня держали. Хоть причины не скучать очень даже есть. "Начни убираться в комнате". Уборка часто не эффективна без очистки от своих старых и уже не нужных вещей. Нужно убрать себя, освободить помещение от хлама. "Человечек". Лицо решающее вопрос может быть и не слишком приметным и не на сильно высокой должности, а проблему решить может. "Пивасик". Употребление такой формы слова подчеркивает принадлежность человека к определенной возрастной и социальной категории, и соответственно раскрывает перед собеседником другие свои черты. "Доброго времени суток". Фраза получила распространение в интернете, где общение на форумах и в чатах происходит вне границ стран и часовых поясов. Обращение идет к собеседнику. У отвравителя за окном окном вечер, а у получателя читающего сообщение онлайн в это же самое время утро. "Мониторю" заимствованное слово, такое же заимствованное как близкое"Контролирую". Но есть оттенок. Контроливовать в значении страны происхождения это не только наблюдать, но и управлять. "Абьюзер". Ну, заимствованное слово. Таких много в русском языке. Некоторые отваливаются и теряются, другие приживаются, обрастают приставками и суфиксами и занимают свое место, обычно с некоторым оттенком по отношению к русским аналогам.
  2. Не помню, чтобы хоть раз начиная с девяностых об'являлся форс мажор, и рублевые кредиты пересчитывали.
  3. И у таких фондов бывают проблемы. В течение десятилетий в западных странах падал процент по ипотечным кредитам. Соответственно у покупателей недвижимости появлялась возможность занимать все более крупные суммы на покупку жилья, ну и цены на недвижимость росли. Фактически надувался ценовой пузырь. Когда процены по ипотечным кредитам стали близкими к нулю цены на недвижимость перестали расти. Фонды вложившиеся в недвижимость потеряли значительную часть доходности, т.к. ранее они зарабатывали и на арендной плате и на росте цены недвижимости. Далее начал развиваться кризис масса народу оказалась не в состоянии платить ипотеку или брать новую ипотеку. Недвижимость стало невозможно продать по цене покупки. Вложенные в покупку недвижимости деньги стало невозможно аернуть. Просел рынок аренды и в сфере торгово офисных помещений и в сфере жилых помещений...
  4. Кодекс какого государства? Виктория хх все больше вне РФ работает.
  5. Если с умом запускать, то можно. У Геращенко неплохо получалось и производство росло и инфляция не разгонялась.
  6. Ну а упомянутые фонды разорились. Механизм простой. Фонды выдали массу ипотечных кредитов на фоне роста цен на недвижимость. Теперь заемщики не могут платить ипотеку, а заложенные дома невозможно продать по цене покрывющей долг.
  7. По сообщениям СМИ в Москве с 2021 года пересмотрели кадастровую стоимость жилья. Прирост составил 21%. Соответственно возрастут и налоги с владельцев недвижимости. Отмечу, что кроме кадастровой стоимости есть и другой множитель при вычислении налога - процент, который регулярно поднимают. Ну и вероятно под'ем кадастровой стоимости окажет психологическое давление на рыночную стоимость жилья в сторону увеличения.
  8. А разве я писал, что это махинация? Лохом можно стать в результате вполне законных действий. Просто оказывается, что в результате заключенного совершенно законного договора лох вложил свои деньги черти во что. Дохода нет, выйти из бизнеса и вывести деньги невозможно, бизнесом не рулишь, платишь налог на недвижимость, и очень повезет, если не придется вкладывать дополнительно свои средства в поддержание здания.
  9. Тоже вариант. Если должен, то наверное и требовать санкций по соблюдению сроков строительства сложнее. Опять же затягивание строительства застройщик может компенсировать растягиванием расмрочки. И соскочить покупателю сложнее.
  10. Подобную практику ввели не вчера. Скажем, предлагали ипотеку под 0%, так и весело на рекламных банерах. Только этот ноль действовал 12 месяцев, после чего требовали уже 11.5%. Ну и получив рассрочку покупатель может закрыть глаза на размер полной стоимости.
  11. Учите отечественный фолклер, и непечатный тоже. Попробую облагородить классический анекдот. Что такое нюанс? Трамп продавал лохам гостиничные номера. Вы с целью инвестиций покупаете гостиничный номер. С одной стороны Трамп делает деньги на гостиничном бизнесе, но с другой стороны и Вы делаете деньги на гостиничном бизнесе. Но есть нюансы!
  12. По моим воспоминаниям все эти рассрочки предоставляются на стадии строительства, когда “проданного товара” не существует в природе.
×