Jump to content

Удаленный

Пользователи
  • Content count

    10
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

9 Обычный

1 Follower

About Удаленный

  • Rank
    Пользователь
  • Birthday June 7

Recent Profile Visitors

1,339 profile views
  1. Москва. 21 сентября. INTERFAX.RU - Онлайн-сервис объявлений Avito ведет переговоры о покупке сервиса Cian.ru (ЦИАН), сообщает Forbes со ссылкой на источники. Согласно данным источника, близкого к Федеральной антимонопольной службе (ФАС) РФ, Avito подал ходатайство о приобретении Cian.ru еще летом, сейчас регулятор оценивает влияние потенциальной сделки на рынок классифайдов в недвижимости. Москва16 сентября 2021Стоимость аренды жилья в Москве достигла допандемийного уровняЧитать подробнее Так, один из источников на интернет-рынке сообщил изданию, что около месяца назад ФАС разослала игрокам рынка анкету с вопросами про бизнес, доли, ценообразование. Представитель "Яндекса" подтвердил получение анкеты. Avito готов купить как весь бизнес Cian.ru, так и его часть в городах-миллионниках. Основные акционеры Cian.ru - Elbrus Capital и Goldman Sachs. В начале 2021 года Дмитрий Крюков, партнер инвестфонда Elbrus Capital, заявлял, что сервис может выйти на биржу США в 2022 году, сам актив может быть оценен в $1 млрд. В сентябре 2021 года Bloomberg со ссылкой на источники сообщал, что Cian.ru осенью может привлечь около $350 млн в ходе IPO на американской бирже Nasdaq. Акционером Avito является южноафриканская Naspers, которая владеет 99,6% сервиса через "дочку" Prosus NV. удалено
  2. Жуть. Тут надо смотреть на ряд законов. Договор с собственником уже вторично. Тут нужна юридическая экспертиза. Но касательно совместного быта. Вполне допустимо убирать общий закрытый холл. Не критично.
  3. Удаленный

    Азбука аренды от Харыбина Александра

    Александр, приветствую! Прокомментируй пожалуйста ситуацию с заселением в съемное жилье с детьми. Были лично у тебя такие инциденты? Я вот только выселил таких жильцов. Грозили мне что по закону мы не можем их выселить. Но я подписал акт расторжение договора и они съехали. Договорились мирно. Чувствуется на этом фоне теперь и квартиры для таких жильцов подорожают? Что скажешь?
  4. Мы говорим про доверительное управление квартирой. Кратко. В Москве стандартная услуга стоит от 5%-10% кто то берет больше. В нее входит подбор жильцов, проверка раз в месяц, снятие показаний счетчиков и оплата коммунальных платежей. В случае если наниматели съедут - их поиск. Как правило делают страховку. Заключается договор с агентством или агентом. Мы этим занимаемся. Готовы взять объект.
  5. Продавались 3 квартиры в одном доме. 2 стоили 8 млн. другая 9 (ту которую хотел клиент). Позвонил собственнику, и сказал что у меня есть клиент на его квартиру. Но клиента останавливает цена в 9 млн, так, как, в этом же доме, аналогичные стоят 8 млн. Через 5 дней собственник перезвонил и сказал что готов отдать за 8400. Клиент согласился. Есть смысл торга аргументированного. А вообще торговаться меня научил мой дядя. Он всегда говорит "Сможете чуть уступить в цене"? Всегда и во всем.
  6. Если квартира эконом до 30 тысяч (Москва) смысла нет. Я часто уступаю по комиссии. 2-3 тысячи скидываю. Нужно разговаривать по телефону. Сейчас квартиры сложнее сдаются так что вполне. Допустим в некоторых новостройках в 1 подъезде по 5-10 квартир, с одинаковой ценой. Кто то да уступит.
  7. Сейчас это выглядит совсем иначе. Мы приняли стандарт по фотографиям. Многим конечно стоит сделать профессиональные фотографии - в том числ и для использования в рекламе и визитках.
  8. Лариса ) Забыли убрать. Тестериовали черно былые фотографии.
  9. Давно смотрел как крупные агрегаторы (доски объявлений) делят между собой рынок, и играют в игру "Кто круче". Но вот только сами риэлторы в этой цепочке "Пушечное мясо", "Кошелек", "Терпилы" - кто угодно только не участники рынка. Глядя на это все, понял. Нужна своя чисто риэлторская площадка - где не только можно разместить объекты но и получить от системы заявки. У нас есть 2 вида членства: их можно посмотреть на сайте 1 - бесплатный 2 - Платный (12 тыс в год). Сейчас мы приглашаем только опытных брокеров, кто хочет иметь альтернативную площадку. В том числе по хранению своих объектов. Я вам распишу преимущество по платному тарифу. В бесплатном можно размещать только объекты. Персональная визитка на сайте Публикация объектов без модерации и прочих ограничений Никаких подменных номеров и прослушки Возможность получения заявки с сайта (в автоматическом режиме). Получения заявок от нашего колл-центра В данный момент мы готовим брендинг. Свою торговую марку по аналогии как у Американцев. Этот процесс не быстрый и требует много согласований. Прежде чем его регистрировать в Роспатент. Мы работаем в режиме коммерческой компании. Но если мы сможем работать по форме НКО, возможно мы будем как некоммерческая организация. С НКО есть много ограничений и очень сложная бухгалтерия. И удовольствие не дешевое. На что будем тратить деньги? - Поддержание бренда Realtor в целом - как профессию - Ваш личный брендинг (визитки, костюмы, стиль) - Создание рекламных шаблонов для вас (банеры, тексты). Вам покажется это забавным. Но мы планируем разворачивать прибыль на рекламу вас самих. Под нашим общем логотипом. Совершенно неважно в каком вы агенстве работаете. Есть система, у вас есть в этой системы профиль - вы платите членский взнос. Мы на эти взносы делаем вам продвижение (вам и системы в целом). - В системе не получится зарегистрироваться под левым псевдонимом и без реальной фотографии. С нами уже: Марина Румянцева, Виталий Сафаров, Марина Мамедова, Максим Латинский, и Кудрин Илья - таись я - мой профиль на ФБ У вас будет 1000 вопросов на которые я публично и открыто ответить не смогу. Потому что крупные компании "Подсматривают" за мной. Наша задача сейчас набрать как можно больше сторонников. Не важно на платной или бесплатной основе. Предварительно можно поговорить по телефону со мной: +7 (495) 127-70-77 Добавочный 123. Мой мобильный +7 (925) 123-23-13 Физически я нахожусь и живу в Москве, и могу встретится только в воскресение вечером (в другие дни я работаю над проектом). Просьба тем кто не понимает что мы организовываем не беспокоить. Я для себя сделал выбор. Я не буду зависеть от окружения которое меня и вас считает говном. Я не намерен 35% прибыли с комиссии платить за рекламный бюджет на площадках "За топы", "МегаТопы", "Мега", "ультра топы" - кормить этих жирных, ненасытных акционеров корпораций. Эти деньги лучше потратить на рекламу себя, по нашим шаблонам которые мы подготовим. Помните что 100 пираний разорвут самую большую акулу. С этого дня можете меня называть "Махатма Ганди", "Эрнесто Че Гевара", "Владимир Ленин" - как вам удобно. Мы говорим не про революцию, а про эволюцию нашей профессии, ее защиты и планирования будущего.
  10. Виктория. Что мешает вам снять через агента? Сейчас комиссия 50%. Можете при встрече поговорить чтобы чуть уступили в комиссии. Я уступал и много раз.
×